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恭喜已经买房的客户,中指院明确表态:2022年房价格上涨3.5%

发布于2021-12-10 分类:楼盘动态

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为什么要在12月买房???

因为年底前一个月是全年最便宜的一个时间点,也就是现在。
开发商着急完成任务,回笼资金,二手房东着急用钱,优惠力度会比较大。
准备买房的建议在12月31号前做决定,过了元旦,开发商就到下一个年度了,需要重新制定2022年的年度销售计划和目标,年底的活动会统一取消,优惠力度不会有年底大。


01

中指院预测,2022年房价上涨2%-3.5%


中指研究院2日在“2021中国房地产大数据年会”上发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告。该报告预测,2022年,中国商品房销售均价结构性小涨2%至3.5%。

从房价来看。中指研究院常务副院长黄瑜指出,未来土地市场结构或不断优化,购房需求会聚集在更有人口吸引力的城市,即:一二线城市。

在一二线城市商品房成交占比逐步提升的情境之下,预计2022年,商品房销售均价将延续小幅结构性上涨态势,涨幅在2.0%至3.5%之间。

从政策来看,2021年,中国名地发布房地产调控政策超过450次。展望2022年,报告预计,“房住不炒〞总基调依然不变。

不过,随着楼市调整加深,信贷环境改善预期较为明显整体态势或可延续至2022年一季度。此外,房地产税试点或将落地,短期或进一步影响购房者预期。


02

央妈放水了,贷款更容易

12月6日,央行宣布自12月15日起降低存准率0.5个百分点,这是今年自7月份以来的第二次降准。本次降准预计释放长期资金约1.2万亿。



这次比上次的资金多了2000多亿左右,这也意味着楼市资金自开始降准之后将更充裕,房地产行业将吹进一股春风。根据以往的经验,每一次大的放水、水最后大多都流向了楼市在房价上涨的过程中、买房人成了最大的受益者。


同时现在国家要求“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,促进房地产健康发展和良性循环,良性循环的内涵之一就是信贷不能断。要重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款。所以,预期银行拿到的降准资金会有更多用于支持房产信贷,刚需购房者申请贷款周期会变短,更容易。


03

年底买房正当时


政府调控了,银行加速放款了,开发商回款快了,你还指望有特价房和降价?听我一句劝,不要赌明年的房价了。价格稍一反弹,你的心脏都受不了!今天的犹豫,就是明天的遗憾。对于房产经纪人来说,对我而言,你买房子,我不过是多了一个业绩,这点提成我不会发家致富。但于你而言,却可以少干一年乃至好几年,也许我一次执若的劝说,就可以帮你省下几万甚至十几万。



有时候,我也很无奈,当您想要的房子被买走了,价格一步一步的上调,不是我不记得您,不联系您,而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。


作为过来人,我提醒你一下:12月不买房,接下来你可能会遭遇以下几种情况:


▲看好的房子,被别人买走了


▲犹豫一个月,半年的工资没了


▲货款越来越难,想买房更难了


你买了房子,我不过是多了一个业绩,靠这点提成我不会发家致富!但于你而言,却可以少干一年,甚至好几年,关于买房这件事,首付是你,月供是你,居住也是你,不给你传达是我的错,忠言于此,选择在你!

所以,弘元峯境的房子考虑一下!


位于樊巷街之上,交通极其便利,配套更是丰富。


商业:坐拥2km黄金生活圈,城投广场苏果超市、华宇生活城、鹏泰超市近在咫尺。 滨河公园、刘氏会馆、好人广场、市政广场(规划中)提供闲暇时间好去处。


医疗:城镇医院、中医院紧邻,为家人健康保驾护航;五横五纵,立体交通脉络,让出行自在非凡;距徐沛快速通道的入口三分钟可达,30分钟便可达徐州。


教育:出门即是享誉沛县的实验小学,步行10分钟可抵达百年历史的沛初中,周边有多所知名幼儿园,品质教育,一步到位。


目前房源所剩不多,只有3号楼部分房源,其余4栋全部售完。户型有大三房135、137、138㎡户型。


相关楼盘
弘元·峯境

7400元/㎡

申请优惠

沛城街道  

沛县樊巷街与红光后街交汇处

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为沛县便民网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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