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重磅!央行宣布降准!沛县楼市暖风频吹!低门槛置业机会来了!

发布于2021-12-07 分类:楼盘动态

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就在昨天(2021年12月6日),央行宣布全面降准0.5%,释放长期资金1.2万亿元!与此同时,中央政治局召开会议,强调:支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。



其中最大的变化是,相比于过去两年,此次会议内容未提“三稳”,未提“房住不炒”,反而首次出现新提法:“支持”、“满足”、“合理住房需求”


所谓的合理住房需求,包含刚需和改善需求。中国银保监会新闻发言人在12月3日晚答记者问中指出,重点满足首套房、改善性住房按揭需求



依然在同一天,社科院发布《经济蓝皮书:2022年中国经济形势分析与预测》指出:既要防止土拍频繁流标、热点城市供地不足导致后期房价暴涨,又要防止四、五线城市过快下跌引发连带风险。

从以上信息不难看出,房地产政策已经非常明确,楼市最坏的时期已经过去了。央行和官方不断释放利好信号,沛县楼市也有了回暖迹象



连跌4个月后沛县二手房成交量终于上涨!


从今年6月份开始,沛县楼市二手房成交量就开始下跌,直到今年11月,二手房成交量终于上涨,连跌4个月后,沛县的二手房市场终于回暖



从上图,我们可以看出,10月份沛县二手房网签226套,其中11月份沛县二手房网签312套,环比10月,11月二手房成交量上升了38%




沛县贷款加快,利率降低


据沛县建设银行某支行办理房贷的相关人员透露,目前,建设银行的贷款额度相对充裕了一些,放款速度应该会比之前快一些


其实不止沛县,全国多地房贷放款速度都有所提升,11月贝壳研究院监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点;二套利率为5.96%,较上月回落3个基点;本月平均放款周期为68天,较上月缩短5天


60%的城市放款周期在缩短,像西安、上海甚至最快一个多月就能放款,深圳部分银行最快一周就能拿到贷款。



每当经济形势下行压力大的时候,央行就会采取降准或降息,给市场释放更多的流动性。


而在央行三季度货币执行报告里面,也删除了“坚决不搞大水漫灌”、“管好货币的总闸门”的表述。



与此同时,银保监会也有罕见表态,银保监会发言人周五表示:“现阶段要重点满足首套房、改善型住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款。”



这些积极的表态,是官方对房地产不断吹来的一阵阵“暖风”,也同时表明,房地产市场已经开始触底回暖,沛县楼市的拐点来了。



写在最后


目前的房产市场,买房人持币观望情绪有所减缓市场需求略有回升,而本轮楼市政策调控已经进入稳定阶段,市场走势基本明朗,加上有部分银行放款速度明显加快,促使部分处于观望的刚需客户情绪有所放缓。


现在买沛县的房子不是个太坏的时机,想上车的朋友,需要趁热打铁!

以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流。



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为沛县便民网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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