沛县便民网

沛县便民网

 18052221618

房产消费一站式服务平台

便民网买房顾问
当前位置: 沛县房产 > 沛县房产资讯 > 楼盘动态 > 资讯详情页

重磅消息!沛县人注意!房地产税改革试点真的来了!

发布于2021-10-27 分类:楼盘动态

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

 

重磅消息!

房地产税改革试点真的来了!

对象为居住用和非居住用等各类房地产

房屋所有权人为房地产税的纳税人

授权的试点期限为五年!


为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。


改革试点来了

划下重点:


一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

重点:试点地区房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,直接与千家万户市民相关联。

二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

重点:国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则,具体问题具体解读,否则都是空谈。

三、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。

重点:试点城市还未公布,网上传出的试点城市没有被最终确定。


四、本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。


本决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。

重点:试点期限五年,自国务院试点办法印发之日起算,试点实施启动时间由国务院确定。



房地产税包含房产税


虽然房产税和房地产税仅一字之差,但是好多人将其混淆,其实他们不一样。


房地产税是针对房产征收的所有税目总称,包括增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等,所有与房产相关的税都叫房地产税。



房产税只是针对房地产税的一个分支,征收对象只是房产。大家口中的房产税只是和房产的持有相关的税。


所以说,房地产税是包含房产税的,并且房地产税的范围比房产税更大。




买个房子还要交哪些税


购买房屋的时候除了把房款准备好还要准备7种税款。


1、契税

在买房的时候首先就需要缴纳契税,如果买房的时候是选择的新房,那么契税一般可以让开发商代缴。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。


2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%;含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/㎡收取。

4、银行按揭费用

这部分费用银行都已经免除了,也就是服务费。

大家在买房的时候需要缴纳的税费还是不少的,一定要按时去支付, 如果买房的时候不知道自己具体要怎么缴纳,可以问销售人员,也可以来咨询楼姨,或加入我们的买房群共同讨论。



写在最后

最后,对沛县的刚需族来说,不论试点区域选在哪里,具体实施细则是什么,和各位关系不大,努力攒出首付款才是当务之急!



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为沛县便民网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
  • 孙欣妍
    微信扫码添加好友
关注
微信
关注微信

关注18052221618

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手